청년주택드림 청약통장 가입 요건, 비교, 전환, 취급 은행, 출시일

청년들의 내 집 마련을 지원하기 위해 발표된 정책인 청년 주택 드림 청약 통장에 관해서 알아보려고 한다. 해당 청약 통장이 무엇인지, 가입 요건과 이전 청년 우대형 청약통장과 비교했을 때 어떤 점이 달라졌는지, 전환 방법과 가입 가능 은행은 어디인지 등 내가 알아본 바를 한번 정리해 보았다.

 

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목차
1. 청년 주택 드림 청약통장이란
2. 가입 요건 (소득, 나이 등)
- 가입 후 만 34세가 지나면 금리는 어떻게 되나요?
3. 납입 한도 및 금리
- 기존 청년 우대형 청약통장과 비교
4. 청년 주택드림 청약통장 전환 방법
5. 청년 주택드림 청약 출시일
6. 가입 가능 은행

 

1. 청년 주택드림 청약통장이란

현재의 '청년 우대형 청약통장' 대비 가입요건이 완화되었고, 이자율과 납입한도가 높은 청약 통장이다. 만약 이 통장으로 청약 당첨 시, 최장 40년간, 최저 2.2%의 금리로 분양가의 80%까지 자금을 빌릴 수 있다. 하지만, 청약에 당첨되었을 때 만 20~39세로 연 소득은 미혼 7천만 원, 기혼이면 부부 합산 1억 원 이하여야 한다. 또한, 청약통장 가입기간이 1년 이상, 납입액이 1천만 원 이상이어야 자금을 빌릴 수 있는데, 대상 주택의 분양가는 6억 원 이하, 전용 면적도 85㎡ 이하여야 한다. 좋은 점은 빌린 이후에도 조건 충족 시 추가 금리 혜택을 제공한다는 점이다. ① 결혼 시 0.1%p, ② 최초 출산 시 0.5%p, ③ 추가 출산 시 1명당 0.2%p씩 금리를 인하하며, 금리 하한선은 연 1.5%이다. 금리는 '최저' 2.2%로, 소득에 따라 다르게 적용될 것 같다.

 

2. 가입 요건 (소득, 나이 등)

청년 주택드림 청약통장에 가입하려면 나이는 만 19세~34세이고, 무주택자여야 하며, 소득은 연간 5,000만 원 이하여야 한다. 기존의 청년 우대형 청약 통장은 나이 조건은 동일하나 무주택 세대주여야 했고, 소득도 연간 3,600만 원 이하여야 해서, 기존 대비 조건이 더 완화되었다.

 

 

참고로 병역증명서에 의해 병역 이행기간이 증명되는 경우, 현재 연령에서 병역 이행기간(최대 6년)을 빼고 계산한다. 예를 들어 현재 만 40세인데 군 복무기간이 6년인 무주택자의 경우 40세에서 6년을 차감하여 34세로 간주한다. 소득 기준은 근로소득자의 경우 최근 1개년 근로소득원천징수영수증을 확인하고, 사업소득자는 최근 1개년 사업소득원천징수영수증을 확인한다.

 

가입 후 만 34세가 지나면 금리는 어떻게 되나요?

그대로 유지된다. 가입 시점에 자격을 충족한 경우, 가입 후 자격이 바뀌더라도 우대 금리 등은 동일하게 적용받는다고 한다.

 

3. 납입 한도 및 금리

납입한도는 월 최대 100만 원이며, 금리는 최대 4.5%이다. 기존의 청년 우대형 청약 통장은 납입 한도가 월 최대 50만 원이고, 금리도 최고 4.3%라 기존 대비하여 조건이 더 좋아졌다.

 

청년 주택드림 청약통장 (신규) vs 청년 우대형 청약통장 (현행) 비교

 

 

	청년 주택드림 청약통장 (신규)	청년 우대형 청약통장 (현행)
나이 조건	만 19세~34세 청년	만 19세~34세 청년
연 소득 요건	연 소득 5,000만원 이하	연 소득 3,600만원 이하
금리	최고 연 4.5%	최고 연 4.3%
주택 소유/세대주	무주택자	무주택 세대주
납입 한도	월 최대 100만 원	월 최대 50만 원

 

4. 청년 주택드림 청약통장 전환 방법

기존 청년 우대형 청약 통장에 가입되어 있는 사람은 새 청약통장으로 자동 전환되며, 납입 횟수와 가입 기간도 모두 인정받을 수 있다. 만약 일반 청약 통장이 있는 경우는 출시 후 전환 신청이 가능한데, 기존 것을 해지하고 전환 가입 신청을 하면 된다. 기존 청약 통장에 납입했던 가입 기간, 납입 금액, 납입 회차 등은 연속하여 인정된다고 한다.

 

5. 청년 주택드림 청약통장 출시일

청년 우대형 청약 통장은 2024년 2월부터 출시 예정으로, 아직 정확한 일정은 나오지 않았다. 정부에서 추후 다시 발표할 것으로 보인다. 어쨌든, 현재 이미 청년 우대형 청약 통장에 가입되어 있다면, 2024년에 새로운 청약 통장 출시 시 자동으로 전환된다.

 

6. 가입 가능 은행

청년 주택드림 청약통장 취급 은행은 신한·우리·국민·기업·하나·농협·대구·부산·경남은행이다.

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추가로 아래 링크는 대한민국 정책 브리핑 사이트로, 청년 주택드림 청약통장에 관한 7가지 질문에 국토교통부가 대답을 준 링크이다. 위에 적은 내용은 아래 사이트를 참조하여 작성하였는데, 아무래도 단순 블로그 글보다는 이런 것이 좀 더 신뢰도가 있을 것 같아서 같이 달아둔다.

 

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